ציון איתנות פיננסית

חברות ציבוריות(לאחר הנפקה בבורסה) ועיריות וקרנות ממשלתיות, מחויבות להפיק דוחות רבעוניים ושנתיים. אלו אמורים לתת לציבור הרחב מידע בנוגע להתנהלות הפיננסית שלו, מכיוון שהציבור לא פעם מושקע בחלק ממניות של החברות הציבוריות, ומושפע מהתנהלותן הכספית של העיריות. לכן חובתן של אלו לספק דוחות מפורטים בנוגע להוצאות שלהן, מאזנים כספיים, מינוף תזרים כספי ועוד.

פרמטרים: גם החברות הציבוריות וגם גופים אירגונים של הממשלה מספקים דוחות מהסוג הזה, לרובם יש פרמטרים דומים והישגים שהם אמורים לעמוד בהם ושישקפו את ההתנהלות הכלכלית. https://www.dbisrael.co.il/dbcredit

הלוואות – כמו כל משק בין אם הוא פרטי קטן גדול או ציבורי עליו לעמוד בזמנים והלוואות, כך שיחס החזר ההלוואות של החברה או הגוף משמשים גם הם כפרמטר לציון איתנות פיננסית. למשל אם ארגון או חברה ציבורית לקחו הלוואה ואינם מצליחים לעמוד בהחזרים שלה, הדבר יכול לפגוע משמעותית בציון האיתנות הפיננסית.

יתרות חייבות– קרנות וגופים ממשלתים או חברות ציבוריות נוהגות להותר לא פעם יתרות חוב, בין אם תלמידים שאינם שילמו למוסד מסוים ובין אם בהלוואה של עובד שעוד לא גבו אותה. יתרות אלו עלולות גם הן להשפיע על יתרת החייבות, שכן היא מציגה ככסף שחסר או בלתי ממומש ויכול לפגוע בציון האיתנות הפיננסית.

יחסי הון- אחד המדדים העיקרים בציון איתנות פיננסית כאשר נכללים בתוכו המון פרמטרים, עיקרם הכנסה שוטפת והתנהלות פיננסית. אלו כוללים בתוכם התחייבויות לעובדים, יחסי רכוש שוטף, יתרת ספקים ועוד. כל אלו בעצם מנסים לשכלל את יחסי ההון של החברה ולהבין את יחס ההכנסות שלה אל מול ההוצאות , אחת הדרכים הטובות לשמור על מאזן שבין הלוואה/חוב הוא על כל 100 שקלים של חוב יהיו 80 שקלים זמינים.

ציון איתנות פיננסית

דוחות המפורסמים לציבור במהלך כל רבעון או כל שנה הינם חלק מניסיון ללמוד לאתר ולפקח אחר חברות המעורבות בכספי ציבור, לכן ציון איתנות פיננסית יכולה ללמוד ואף לעזור לחברות ציבוריות וארגונים ציבוריים כיצד להתנהל בצורה יעילה יותר ונכונה יותר עם כספי ציבור וכיצד להמשיך לגדול ולהתרחב

האם נגיף הפפילומה מסוכן לגברים?

נגיף הפפילומה נחשב לאחד הנגיפים השכיחים ביותר במחלות המין, כיום על פי מחקרים קרוב ל80 מיליון אמריקאים מאובחנים כנשאים של הנגיף ובישראל מדי שנה מאובחנות קרוב ל200 נשים. נגיף הפפילומה עובר גם בין גברים וגם בין נשים, ובניגוד למחשבה הרווחת הוא גם יכול להיות מסוכן עבור גברים, לכן במשרד הבריאות החלו לחסן גם בנים לוירוס הפפילומה החל מגילאי 13 עד 15. במאמר הבא ננסה להבין עד כמה נגיף הפפילומה מסוכן באמת לגברים.

תסמינים של עור
נגיף הפפילומה עובר כמעט דרך כל פעילות מינית, כך שהאיברים בהם אנו מבצעים אקטים מיניים יכולים להיות עם אחוז הדבקה גבוהה יותר משאר חלקי הגוף. התסמינים הראשונים שתראו יהיו יבלות באזור הפין, באזור האשכים או אפילו בגרון ובפי הטבעת. אמנם לתסמינים אלו לא נמצאו עדיין השלכות רפואיות מלבד אסתטית. אך כאמור הימצאות של יבלות מהסוג הזה על העור, אמור לעורר בכם חשש ועליכם להתייצב לרופא על מנת לקבל טיפול נכון ומעקב.

מחלות מתקדמות

אמונם התסמינים הראשונים להימצאותו של נגיף הפפילומה עוד לא נמצאו מזיקים בצורה ישירה, אך שורה רבה של מחקרים מראה עליה בתחלואת הסרטן אצל נדבקי נגיף הפפילומה.
אצל נשים נוכל לראות זאת באזורים כמו הנרתיק ואזור צוואר הרחם, ואצל גברים הדבר מתפרש בכמה אזורים ומקומות כמו סרטן באזור הפה ומיתרי הקול, באזור פי הטבעת האשכים והפין.
כך שהנחת הרווחה היא שנשים נמצאות בקבוצת סיכון גדולה יותר מגברים בכל הקשור לנגיף הפפילומה, היא לא כל כך נכונה. גם גברים חשופים כמעט באותה מידה כמו נשים, להתפתחויות אלימות של נגיף הפפילומה.

לסיכום פפילומה אצל גברים
בשנת 2013 הכניס משרד הבריאות את חיסון הפפילומה אל חובת החיסונים, וכיום בנים ובנות מתחסנים החל מגיל 13 עד 15 בחיסון זה. מטרת החיסונים היא בשביל לצמצם את הוירוס בין האוכלוסייה ובעיקר בכדי לצמצם את התחלואה הסרטנית שהנגיף מביא איתו. לכן חשוב לדעת כי הנגיף עצמו עלול להיות קטלני גם לגברים וגם לנשים, ואם אתם חוששים כי אכן נדבקים, המהרו לבדוק זאת.   

פרויקטי בניה חדשים חדשים עם דירות ארבעה חדרים

דירות בתל אביב

העיר תל אביב נחשבת שנים לאחת מהערים הנחשקות ביותר בארץ, גם בתקופות בהן לא הייתה בועת נדלן, תל אביב תמיד נחשבה לאחת מיעדי הנדלן הנחשבות ביותר בארץ. אך עם הזמן ועם בועת הנדלן כמובן הפכה העיר תל אביב לאיזה שהוא חלום רחוק עבור משקיעים  וזוגות צעירים, ובטח אם אתם מחפשים אחר דירת ארבעה חדרים. אבל אם החלטתם לנסות את מזלכם וכן לחפש אחר דירה מהסוג הזה, במאמר הבא אנחנו ננסה לעשות לכם סדר בפרויקטי הבניה החדשים בתל אביב ושבחלק לא קטן מהם תמצאו גם דירות של ארבעה חדרים.

מחירים
עלות המחיה בעיר תל אביב נחשבת ליחסית גבוה משאר האזורים בארץ, לכן גם מחירי הנדלן יהיו בהתאמה, למרות זאת מומצע מחירי הנדלן בפרויקטים חדשיםף עומד כיום בין 2 וחצי מליון לחמש מליון ש"ח.
מחירים מהסוג הזה אומנם באמת גבוהים ביחס לשאר האזורים בארץ, אבל רוב הפרויקטים מהסוג הזה חדשים מהתשתית ולא תמא או הרחבה למיניהן, כך שהמחירים האלו יחסית נחשבים בגדר הנורמה עבור דירות למכירה בתל אביב 4 חדרים או 5 חדרים.

מקדמות ומיקום
כמובן שדירות ארבעה חדשים באחד הפרויקטים החדשים שעל קו החוף, יכולים להגיע גם למחירים של חמש ושש מליון שקל. אך לפרויקטים החדשים בלב העיר או בדרום, תוכלו למצוא פרויקטים שיתחילו בשתי מליון ואפילו פחות. המיקום כמובן משחק תפקיד במחיר ולא רק במיקום של בתי הקפה, כך יצא לכם שאם תרצו להתגמש במיקום הדירה,  תוכלו להגיע גם למחירים נמוכים משתיים וחצי מליון או שלוש.
תוכלו לצמצם עד כמה שאפשר את המחיר בכך שתקנו דירה בתחילת הפרויקט שלה, מכיוון שהנחות בפרויקטים מהסוג הזה יחד עם מקדמה, יכולים להגיע לא פעם לעד מאתיים אלף שקלים במצטבר.

סיכום
  חשוב לזכור שהעיר תל אביב עוברת תמיד שינוים וכמעט בכל האזורים שלה, כך שתוכלו למצוא פרויקטים חדשים עם ארבעה דירות כמעט בכל אזור בעיר, בטווחי מחירים כמו שציינו מעל. כך שאם החלום שלכם הוא למצוא דירת ארבעה חדרים בל אביב, תדעו שהחלום לא כל כך רחוק כמו שאתם מדמיינים.

משבר האקלים זו המשקולת על צוואר הדורות הבאים

כדור הארץ
כדור הארץ

הדור שלנו מתאפיין בקשב מאוד תזזיתי, פעולה שנעשית עכשיו מקבלת תגובה מיידית או מאוד סמוך וכל תגובה יותר מאוחרת כבר לא נלקחת בחשבון או מקושרת לגורם שיצר אותה. למרבה הצער תהליכים בטבע הרבה יותר איטיים ממשחקי המחשב בעידן הטלפונים החכמים בכיס של כל אחד מאיתנו, ולכן התגובה של מעשים של הדור הנוכחי בתחום האקלים, בכל תחום בעצם, יורגשו רק בדורות הבאים. מה שכבר אפשר לראות בימינו, על סמך מדידות ונתונים שנאספו החל מתחילת המהפכה התעשייתית לפני כ-400 שנה, הוא שיש צורך בשינוי כיוון של פעילות האדם פחות או יותר בכל תחום.
התחום הראשון שמחייב שינוי הוא הפן הכלכלי של החיים שלנו היום. זה דומה לאדם שלוקח הלוואה מהבנק.
במידה וההלוואה סבירה יחסית להכנסות שלו ניתן להניח שהוא יוכל להחזיר את ההלוואה כמו שתיכנן ולא יהיה לאירוע המשך לא נעים. לעומת זאת, במידה וההלוואה גדולה באופן לא סביר, החוב יעבור בסופו של דבר לדור הבא שיירש את הנטל ויצטרך לטפל בבעיה שלא הוא יצר. בדומה, כאשר אנחנו עושים היום פעולות הגורמות לשינוי גדול באקלים התוצאה תימשך הרבה אחרי הדור שלנו שייצר את הבעייה ויאלץ את הדורות הבאים להיאבק במצבים קשים שלא נגרמו על ידם. אנחנו אוהבים לחשוב שנשאיר עולם יותר טוב לילדים שלנו, על מנת שזה יקרה צריך להכיר את המציאות המתגלה בתקופה האחרונה ולשנות את ההתנהגות שלנו.
חברות גדולות כבר מכירות בצד הכלכלי של פעולות שהן עושות ובמקרים רבים, יותר ויותר בזמן האחרון, ההשפעה על האקלים מתומחרת ונלקחת בחשבון במאזן הכללי. הכרה כזו בפן הכלכלי של פעילות האדם היא מבורכת היות והיא תביא לגישה בריאה ונוכל להשאיר לדורות הבאים מורשת חיובית ולא מצב משברי. שינוי הגישה בחברות הגדולות צריכות להיות מלוות בשינוי גם ברמת האדם הבודד, מה שידרוש הסברה רבה וחינוך הדור הקיים שגדל לתוך מנהגים מאד בזבזניים בהיבט האקלימי. שקית הניילון שנזרקת לפח בדיוק שעה אחרי שבעזרתה סחבו עגבניות מהסופר מכניסה לשרשרת המזון חלקיקי פלסטיק שמגיעים בסוף לאוכל של הילדים שלנו. שינוי גישה החל מרמת החברות ועד רמת הפרט יביא לכך שנשאיר לדור הבא כדור ארץ שנעים לחיות בו.

אלוהים שלי

אני נזכר בשיר של עוזי חיטמן ז"ל, "אלוהים שלי, רציתי שתדע, חלום שחלמתי…." זכרון נוסף בתור ילד, צופה במשחקי, כדורסל של מכבי, וברגעים הקרטים, רץ לחדר מחזיק את התנ"ך ומבקש… זה מוזר שהיחס לאלוהים צרוב בי כמושא שצריך ויכול למלאות לי כל חלום. כמו בשיר של "עוזי" הרגשתי תמיד קרוב אליו. מגיל צעיר אני מנהל עם אלוהים דו-שיח,וטענות, כן יש לי הרבה טענות אליו, למה הוא מנהל את העולם כך, למה יש שנאה ומלחמות לא תמיד אני מבין …אני חושב שפעם ראשונה שלא הסכמתי איתו היה בבית הספר בשיעור תנ"ך, שלמדנו על התפלגות ישראל ויהודה.

אלוהים - למה?
אלוהים – למה?

זה היה בשבילי "צלקת" איך יכול להיות, למה?

כמובן הקשר שלי עם אלוהים דעך אם השנים, אבל כל פעם שהיה לי ממש קשה חזרתי אליו וביקשתי עצות והכוונות. תמיד היה לי ברור שהוא רוצה לכוון אותי ואני צריך לרצות לשמוע ממנו… אני זוכר שבסיום מלחמת לבנון השניה, אחרי כל הבלאגן, כשהתבררה איך התקבלה ההחלטה לצאת למלחמה ושהרמטכ"ל היה עסוק בעניינים אישיים, בזמן הלחימה. האמת, שלא התעניינתי בפרטים, היתה לי הרגשה נוראית, מועקה. שלאף אחד מהמנהיגים לא אכפת ממני, שאני הייתי מוכן לאבד את החיים שלי עבור הארץ שלי והמדינה שלי שאותותו אני אבא והילדה הראשונה שלי צריכה להגיע ואני מוכן לצאת להילחם כי אלוהים שומר…היתה לי טענה חזקה אליו, איך אתה שם אותי בידיים "לא נאמנות".

עברו 14 שנים מאז המלחמה ואני מבין היום, שאותה טענה חזקה, היא זו שקירבה אותי אליו באמת. שקשה למצוא אמת, אלה בזמן שאתה מוכן לוותר על השקר. אלוהים לא משתנה, הוא נצחי ושלם. כח שכולו נתינה ואהבה, כמו הטבע, כמו השמש רק משפיע, אבל הוא נסתר! כי אנחנו מסתירים אותו, אנחנו הפוכים ממנו, אנחנו אגואסטים, אוהבים רק מה שעושה לנו טוב ולכן לא קולטים אותו, לא מכוונים לתדר שלו, כמו מקלט רדיו שלא קולט את התדר הנכון. לכן הציווי החשוב ביותר, ואהבתה לרעך כמוך, כי על ידיי כך אנחנו מכיילים את התדר שלנו ומגיעים אליו – לתכונתו, לאהוב כמוהו ולאהוב אותו.